-
-
-
-
N27 июл 11Дом вышел дороговато. У нас с женой есть участок в 15 соток по соседству с ее родителями в получасе езды от города Уфы на машине. Газ проходит в 2-х метрах от забора. Тоже собираюсь построить на нем домик. Не больше 80-100 квадратов. По моим прикидкам выльется он максимум 500-600 т.р. Планирую первый этаж их керамзитовых блоков а второй переходящий в мансарду из бруса. В городе есть своя 3-ка подаренная при СССР государством за так.
-
-
N27 июл 11Домик зачетный. А вот с канализацией косяк. Протечет твой септик года через 2-3. Правильный септик ставится на глиняную подушку причем подушка делается двухслойной. Порядок такой. Сначала крупный гравий потом ПГС Потом с полметра глины потом на все это глину с жидким стеклом 20-30 см. А уж потом заливается бетонная подушка и на нее уже устанавливают кольца. Гидроизоляцию колец надо делать изнутри и снаружи. Можно гудроном снаружи, а изнутри прокрасить кольца смесью цемента на жидком стекле и опять гудроном. Такая система не протечет лет 30. Я когда то работал в канализации масстером. Видел как керамические канализационные трубы превращаются в глину. Бетон в коллекторе разъедает до дыр.
-
27 июл 11добрых суток
"В третьем колодце стоит насос, который отстоенную воду сбрасывает в дренажную канаву. Вода на выходе чистая." — ну нам в институте какбэ говорили что таким макаром дренажная канава зарастёт — и шиждец. Там у тебя удобрения можно сказать в чистом виде текут. И если там вода чистая то я балерина. Очистные сооружения я сам планировал как-то.
По профессии стоительный инженер. Читаем дальше.-
27 июл 11да ещё небольшой ньюансег: бетон который находится в постоянном прямом контакте с говном это должен быть не простой бетон марки таджикских трудящихся. точнее таджикам-то пофиг — первые года три он точно простоит. потом начнудцо траблы. отстоянное говно это мягко говоря очень агрессивная среда, и бетон там должен быть тоже с соответствующими ньюансами. если без то оно его когда-нибудь тупо разьест.
в почву (а соотвецтвенно и в грунтовые воды) будет попадать био-зараза и нереальные дозы аммиака. в общем за эти трубы вам соседи в довольно обозримом будущем могут сказать большое сердечное "спасибо". -
27 июл 11"гидростеклоизол на 1,5м от фундамента с уклоном от, 10см ЭППС, геотекстиль, 5см песка, 10см щебенки," — в принципе грамотно если-бы не одно небольшое НО. Всё это делается для того чтобы выводить натекающую воду, чтобы она не стояла сверху. Тоесть с поверхности она утекает. И что дальше ? Дальше она с такой конструкцией так и остаётся на дне щёбёнки и стоит. Стоячая вода это мягко говоря пиздец. С такой конструкцией вокруг фундамента дома надо дренажные трубы класть чтобы воду выводить куданибуть — иначе смысла в ней ноль.
-
27 июл 11"Под сайдинг положили 10 см пенопласта и 5 см минваты." — тоже в принципе хорошо, но только в принципе. Тоесть теплоизоляция это всегда "ДА". Но работает она только если изолированно всё. Тоесть не только стены но и крыша. Там вообще самой маленькой дырки в изоляции достаточно чтобы случилось вот что:
представь себе если на теплоизолированной стене есть одно неизолированное место ну незнаю чей-нибудь проёб. дык вот на внутренней стороне стены на этом холодном месте будет кондесироваться влага из воздуха (там где люди живут воздух влажный полюбому). Причём постоянно. Тоесть день и ночь. По этому возникновение плесени и грибка на этом месте только вопрос времяни.-
27 июл 11При наборе минватой влажности в 5%, ее теплопроводность возрастает в 2 раза :-(
Пенопласт — кто его знает, говорят, стирол из шариков годами выходит и воздух не озонирует. Так что остается пеноплэкс и подобное, но они тоже не дышат, как и пенопласт, но и по структуре и по свойствам лучше. Но сильно дороже...
-
-
-
27 июл 11Зачётно!!! особенно про сужение поля выбора, 95% как всегда — шелупонь.
Фоток только побольше бы, да деталей строительства, ссылки на документацию, которая пригодилась.
Сам болею этим вопросом, себе такую дачу всесезонную хочу. -
S27 июл 11"1'425 тысяч (покупка) + ... Итого: 2,3 млн."
платёж по ипотеке составлял 18 тысяч. И тысяч 8 по второму кредиту. При этом за год в этот дачный домик был еще ввален миллион (84 тысячи в месяц), + надо было жить и платить за содержание дома 5-12 тысяч. Получается на круг около 120 тысяч ежемесячно + на жизнь. При этом речь идет о троекратном увеличении выплаты по ипотеке + 36 тысяч. Не стыкуется это с зарплатой в 60 штук, ну никак. -
D27 июл 11всё здорово за одним исключением — детей надо растить в городе. тут и детсад, и школа, и театры с музеями, старикам тоже больше подходит город — поликлиники с больницами. за город детей и стариков надо вывозить только воздухом подышать. так что за городом жить хорошо в возрастном промежутке только 30-60 лет... ИМХО, конечно
-
T27 июл 11до 7-10 лет ребенку нужно жить за городом. Этот запас здоровья скажется потом лет до 30 ему, уж поверьте, на практике видно.
Короткий промежуток школы и кружков можно пожить и в городе, а можно и поездить, если у папы есть машина и он все равно мотается по работе.
а дальше — взрослое дите само решит, где ему лучше.-
D27 июл 11не канает! считаю, что детсад надо обязательно, иначе ребёнок лишается круга общения. потом будут опять же всякие школы... ну когда в универ поступит, то курса с третьего можно и оставить его практически без присмотра. итого: ребёнок в деревне может жыть только до 3 лет, потом лучше в городе ему будет. а вот на лето — да, деревня/дача отличное место для ребёнка. но летом и дом такой не требуется :) можно попроще
-
-
27 июл 11Спорное утверждение бесплатная медицина , во всяком случае в поликлиниках это просто мрак(анализ крови месяц) это из за того что в СССР была масса отраслевых поликлиник , которые сейчас тихой сапой стали платными , проще отдать 30 000 в год и пользоваться страховкой ... а свой лючок и картошка вполне могут окупить некоторые неудобства . Работать можно дистанционно , особенно в ИТ .
P.S. Лично для меня это не сильно актуально я живу в маленьком микрорайончике с трёх сторон окружённом лесом и свой дом меня интересует с точки зрения неминуемых будущих катаклизьмов
-
-
27 июл 11В принципе, причина появления этого поста в ЖыЖы Фрицморгена (впрочем, как и многих других материалов), указана достаточно ясно: "...готовым тратить своё свободное время не на рассуждения относительно установившегося на Руси антинародного режима, а на конкретные мероприятия по улучшению собственной жизни". Т.е. имеем очередную тему на тему — "чем ругаться да бороться — лучше каши напороться"
Упаси Господи, не хочу заниматься злопыхательством, еслу у человека РЕАЛЬНО всё хорошо — пусть так и будет. Но всё же кое-где автор лукавит.
"50 тысяч у мальчика и 30 тысяч у девочки" — совокупный доход 80 тыс. в мес
"Да, жене при этом придется сидеть дома" — минус 30 тыс. в мес
"Ежемесячные затраты" (на дом) — (по тем позициям, которые указал автор) — минус от 5 до 12,5 тыс. в мес
Итого — от 45 до 37,5 тыс. в мес. на 2 человек на жизнь и всё остальное. А ведь ещё и дети в проекте... И многих затрат на содержание дома автор не привел и не учел...
Тудым-сюдым три часа в день на дорогу (по минимуму), дом выглядит не как жилой, а как хорошо обустроенная дача... Не, явно:
а) Автор — оголтелый оптимист (за что уважаю)
или
б) Откровенно хитрит, не указывая РЕАЛЬНЫЕ прогнозируемые расходы, а весь сыр-бор затеян из-за... — см. первый абзац коммента.
Из опыта знакомых (т.к. приглядывался к этому варианту не только по ценам, но и по людям, решившим сменить огни большого города на тихие навозные проселки):
Содержать приличное частное жилье в пригороде, не отвлекаясь на бытовые проблемы, можно только имея достаточное количество финансов для найма "сторонних рук".
Для человека со средним достатком, ВНЕЗАПНО подавшемся в "дауншифтеры", это грозит профессиональным вырождением — сначала переход с фриланса на офис (т.к. нормального Инет-покрытия, как правило, в этих Дальних Ебенях нет), потом (или сразу) отказ от офиса (3-4 часа в день на дорогу — много) — и переустройство в эти самые Ебеня, потом смыслом жизни становится "забор покосился" или "соседская корова серет под плетень", 99% свободного времени начинают отнимать проблемы по поддержанию инфраструктуры дома и т.д.
Если есть средства жить в частном доме по принципу "заплатил и забыл", то да — все нормально. Если нет — рано или поздно все проблемы всё-равно аккумулируются вокруг жилья... -
K27 июл 11Добираться по 2 часа на работу в Москву,когда то и у меня так же было когда жил в МО,потом путем расчетов посчитал что только проценты(даже самые маленькие) с ипотеки(если брать квартиру) +дополнительные расходы это примерно равно аренде.Остановился на том, что теперь снимаю двушку в 10-30мин машине или транспортомдо работы, за 28тр в месяц.А на свободные деньги купил участок рядом с волгой в приличном поселке 1,8 млнр 18 соток и деньги вкладываю в строительство дома 300-400м .Жизнь в нем выйдет около 3-5тр в месяц включая газ.У автора жизнь в садовом дворике в 50км от работы обходится ~10тр не считая гсм на работу и времени,которое можно выразить в деньгах или здоровье.
-
27 июл 11Автору просто не повезло с мастерами. По опыту работы с узбеками (у меня были молдаване) скажу, что русские мастера брали столько же, а работали лучше. Причем молдаване развели за время своей работы такую грязь, хоть вешайся. Еле еле от них отделался. Когда забрал ключи (даже махнул рукой на некоторые недоделки) вздохнул спокойно.
...Причем многое делал сам. В двухэтажном доме моя (плюс отец и брат) работа — 85%. От фундамента до крыши.-
-
27 июл 11Мы строили 5 лет. И не устали. И не забили.
Отношения с родственниками нужно поддерживать хорошие. Тогда будут помогать.
Детей нужно иметь не одного а несколько. Тогда они в жизни будут друг друга поддерживать.
-
-
-
27 июл 11Я по ремонту столкнулся со всякими мастерами и понял, что национальность ваще не имеет значения. Только рекомендации знакомых и возможность посмотреть на проделанную ранее работу. А так, хоть узбеки, хоть русские, хоть кто — один мастер делает на совесть, другой на нее кладет.
-
-
-
-
-
-
O27 июл 11ИМХО. не согласен. краска, особенно по гипсу на стыках охрененно трещит. проверенно не в одном помещинии и не в разных качествах сборки и покраски поверхностей. трещат стыки. если клеить обои тогда не спорю. опять же на вкус и цвет фломастеры разные. и вообще каждый сам капец своему счастью.
-
O27 июл 11гипс даже влагостойкий влагу тянет как .... очень даже неплохо и будет настолько все убого что просто жуть. опять же проверено практикой. а вагонка, если хорошо обработать, будет стоять долго.
Автор. Построил — молодец. Асилил -два раза молодец. Если руки правильно растут доделаешь, наведешь марафет и будет все нормально. Главное что б тебе нравилось и тебя устраивало. А умничать в каментах и обезьяна может
-
-
27 июл 11Лучше бы планы выложид вместо картинок.... Ваащпе сегодня есть каркасное (деревянное) строительство, "Финские" домики по этой технологии стоят ещё с финской.... Поэтому альтернатива очевидна. В тех районах где повышенная влажность первый этаж необходимо делать из газобетона (а не пенонобетона), чтобы избежать гниения древесины а вот второй можно спокойно делать по деревянному каркасу — получается Шале (современная трактовка), тепло, недорого, в спальнях (второй этаж) экологично и уютно!
Средняя стоимость такого строительства составит от 7000 рублей за м кв. при этом сроки строительства дома общей плошалью до 150 м.кв.с первичной отделкой составляют всего 3 месяца а второй этаж при этом уже жилой, далее внутренняя отделка первого этажа, весь срок строительства под ключ — 5 месяцев, не более!
Сделано с
NoNaMe