Почему у нас в России так дорого стоит жильё

Страна воров! метастазы пошли — летальный исход гарантирован!

Было-бы желание у власти решить проблему с жильем — то решили бы.
Вечные проблемы дураки, дороги, казнокрады...

Когда переезжал в другой город, в Сибири совсем трындец настал, работы нет, да и там где есть ЗП мизерные, а цены о-го-го, особенно на жилье (это и помогло свалить). Нашел там, на новом месте небольшую компанию, сначала показались шабашниками, но потом сомнения развеялись. Они мне подыскали землю под ИЖС, предложили готовые проекты на выбор. Заключил договор на строительство и привез им 35% стоимости и заключил предварительный договор на строительство. Процесс строительства контролировали местные знакомые, присылали фотки со стройки, а я тем временем продавал "хрушевку" двушку в "убитом" доме у себя на родине. Когда дом построили через 7 месяцев, предложили рассчитаться наличкой, они мне делают документы сразу оформленные на меня, как будто я сам строил. Пока оформлялись с застройщиком, нашел спеца юриста по недвиге. Заодно заказал у тех же ребят предчистовую, теплые полы и отделку лестницы на второй этаж и оба санузла. Встретились с застройщиком, они мне отдали документы на мой новый дом, юрист подтвердил, что норм. В итоге они за наличку еще и скидку мне вкусную сделали, которой хватило денег на благоустройство двора, ну там навес для авто, автоматические ворота и забор из профлиста. Временный договор на строительство потом порвали вместе. Вроде бы и не было никаких дел. :)
Сейчас понимаю, если бы связался с крупной строительной компанией в коттеджном поселке, стоимость выросла бы на четверть, наверное не хватило бы денег и пришлось бы идти в банк за ипотекой.
О том чтобы купить готовый дом у застройщика и думать не хочу, там вообще бы попал на баблосы, как минимум еще на треть цены и обломс с косметическим ремонтом и двором.
Чувствую ли я себя в такой ситуации бессовестным и несознательным гражданином? Нет не чувствую. :)
Они — государство не чувствовали себя некомфортно, когда предлагали мне платную операцию после сложного перелома ноги, когда бесплатно — это 4 или 5 месяцев в гипсе, или за 85 тысяч + вип палата, и через две недели буду уже ходить на работу на своих ногах хоть и с палочкой.
Око за око — зуб за зуб! :)))

Безграмотный бред

"На фоне всех этих расчётов возврат покупателю НДС при первой покупке квартиры" — не НДС, а НДФЛ. Ну и ещё по НДС. Он не обязательно составит именно 18% т.к. при работе с поставщиками, работающими с НДС, налог с купленного у них товара уменьшает наш. Ну а в общих чертах верно.

А кто сказал, что дорого? Вот читал на днях в рамблер-новостях: Ежемесячные зарплаты депутатов Мосгордумы выше, чем у главы правительства, министров и сенаторов. Об этом пишет газета «Известия». В распоряжении издания оказался документ из управления государственной гражданской службы и кадров Мосгордумы, согласно которому рядовой член московского парламента в месяц получает порядка 465 тыс. руб., за год же его заработная плата достигает 5,58 млн руб. Итого, за 1 год живя на з.п. жены-доярки вполне можно накопить на однушку.

Часто слышал аргумент, что мол жилье дорогое потому как взятки, откаты, и т.д. и т.п. Получается, что это мало как на стоимость жилья влияет ?!

Если оставить в стороне верные аргументы автора, то есть один на мой взгляд интересный момент.
Можно строить больше и тогда за счет количества стоимость будет дешевле и жилье доступнее.
Можо строить меньше и тогда жилье естественно будет дороже (дефицит).
Тк на рынке строительства участвуют только коррупционеры и монополисты, то они естественно не заинтерсованы в массовости. Ис ходя из примера автора (откаты, взятки, проекты, гастарбайтеры и тд и тп) выгоднее построить и продать один дом за 2 млн, чем два дома по миллиону.
Это азы рыночной экономики. Там, где монополия и отсутсвие конкуренции всегда все будет дорожать и будет искусственный дефицит. Поэтому при кризисах на Западе все в разы дешевеет и распрадается и банкроится. В России пофиг. Новые дома стоят на 30% заселенные, но никто цены не снижает. Очевидный ответ, хозяева дома не страдают от кризисов.
Поэтому все разговоры о дорогом жилье это словоблудие. Очень легко уронить цены и построить столько, на сколько есть спрос. Надо просто создать реальный строительны рынок в России, а не монополизированный. Сделать потолок прибыли. Обязать привлекать только определенный процент гастарбайтеров на строительство и контролировать рынок стройматериалов (цемент, кирпич и тд). Но никто это не будет делать, тк в России кроме рынка недвижимости и строительства не так много синекуры для чиновников. В общем все можно, если не болтать, а дело делать, Но никто делать не будет. Не выгодно тем, кто от этого прибыл получает

Ну то что воруют нехило не скроешь. Не в столице квартира стоит столько же сколько в Турции коттедж большей площади у моря. А уж за халупу но на территории Москвы можно получить достаточно что бы у моря в Испании достойное жилье купить.
Обидно отдавать половину стоимости банкам, ворам, и чиновникам

Специально для dollar_evro
НДС — не прямой, а КОСВЕННЫЙ налог!
Если ты не понимаешь предмет налогообложения — то надо больше читать. Т.е. учиться.
Например тут: >>>

Все на самом деле проще простого.
1. Стоимость участка земли включая взятку на разрешение его приобретения.
2. Стоимость цемента, который почему-то у нас стоит в два раза (минимум), а то и в четыре дороже, чем в Китае.
3. Проект.
4. Налоги.
5. Рабочая сила.
6. Прямые затраты на "комплектующие" и аренду техники.
7. "Обязалово" построить школу, например. (молжет оно и верно, но стоимость увеличивает)
8. Отдать десяток другой квартир нужным людям. Читай взятки.
Из этих составляющих и складывается себестоимость .
Внимание вопрос: на чем можно сэкономить?!
1. Цена земельного участка. Т.к. цена регулируется государством. Отдайте бесплатно — жилье подешевеет сразу.
2. Стоимость цемента. Основной строительный материал, которого надо просто дохера, и его доля в стоимости жилья приличная. Почему цемент такой дорогой? Везите из Китая. Будет дешевле.
А нельзя! Бандиты денег терять не хотят. Пулую в голову пиф-паф. И покупаем цемент в 4 раза дороже.
И т.д.

10% на содержание офиса? А если дом не за 1 млн. руб. а за 100 000 млн. рублей, тоже будете 10% оставлять.
Нее. Дальше читать даже не стал.

"Естественно с этой суммы уплачивается налог 18%, итого у нас остаётся 847 457,63р." — вот это что за бред был только что? Кто еще не знает как начисляется НДС?

Чувак! Если "у нас 5 подрядчиков и каждый платит НДС 18%" то, сюрприз (!), ген.подрядчик может зачесть ими заплаченный НДС. Соответственно, если у ген.подрядчик заплатил все свои деньги другим подрядчикам, которые платят НДС, то ему придется заплатить НДС 0руб 0 копеек. Прикольно, да? А всего то надо, на один раз прочитать налоговый кодекс РФ. Удачи !

>>У нас 5 подрядчиков и каждый платит НДС 18% со сметной стоимости, т.е. с каждой сметы взимается налог.
АФИГЕТЬ как автор считает НДС! Новое слово в налогообдожении!!!

Брехней попахивает.
1 лям получен, 152 тыр НДС ушло.
подрядчикам уплочено 762 тыр, в т.ч. 116 НДС, который вычитаем из своего, т.е. сама контора платит 36 тыр.
подрядчика уплатив 116 тыр НДС и купив на 534 тыр материалов, т.ч. 116 тыр НДС, эти самые 116 тыр вычитают из своих, т.е. по факту перечисляют 34 тыр.
Итого на подрядчика и субподрядчика приходится 71 тыр НДС, поскольку НДС платится с разницы — получено/отдано.
Сюда, конечно, надо еще добавить НДФЛ+ПФР+ФСС+ФОМС и НДЮЛ 20%, но это в расчетах, однако, опущено напрочь.

бред собачий со второго абзаца, полное непонимание что такое НДС