-
L7 дек 12В условиях Сибири надо минимум в полтора кирпича строить — по условиям промерзания и фундаменты не ленточные 30 см глубиной и шириной — это для дачного домика сарайного или вагончатого типа годится,
а рассчитанные на 7-9 баллов чтоб не треснули. И стяжки горизонтальные по периметру через каждые 2,5-3м высоты городить. С учетом рыночных цен на материалы, если самому строить — не менее 5-7,5-9 миллионов выходит,соответственно 1, 2 или 3 этажа и площадью в среднем 136м2 на этаж. Вот и вопрос — кто даст почти беспроцентный кредит или позволит построить что-то простому работяге, даже если он уже купил участок земли за 250-450 тыс (без инженерных коммуникаций,иногда неразработанный), если зарплата составляет менее 40-100 тыс в месяц? А под 9-17% годовых — это кабала, от церковной десятины (10%) люди раньше в Сибирь бежали,выжигали участки леса, валили его,обрабатывали и как могли сами строили.При этом большинство из них надрывалось на этих стройках и умирали до 40 лет в итоге. А сейчас получается — бездомным прямиком на тот свет заказано,натуральным хозяйством на 6-10 сотках не выживешь,чтоб только огородом-надо скотину,живность держать,тех же кроликов,кур, пчел.И грузовик или микрик свой иметь.
А едешь вот, видишь какие особняки себе некоторые понастроили — это или барыги,торгаши,бизнесмены,бандиты и прочая публика, или те кто за счет должности, положения,связей неплохо устроились, права подписи, и их "окружение". Не ту страну назвали Гондурасом, в общем. -
-
F1 дек 12Доброго времени суток всем. Почитал коментарии, и не смог не высказаться. Т ак как имею право ))) По образованию архитектор, работал строителем. Тут много разговоров про то , что каркасные дома это не для нас. С точки зрения (специалиста, меня) какая разница из чего будет дом. Главное условие соблюдение технологий.А что касается стен...есть такое понятие теплопотери, точка росы и многое другое...так вот, чтобы построить дом подходящий для сурвого климата по теплопроводности толщина стен должна быть такой: кирпичь-650мм, дерево 200-300мм, пенопласт-37мм, минеральный утеплитель-50-70мм. Теперь о фундаменте...под каркасный и бревенчатый (из бруса) дом достаточно столбчатого фудамента. Под более тяжелую конструкцию фудамент должен бытькапитальным. На его конструкцию влияет много факторов, но есть два основных: несущая способность основания (грунта, земли в данном месте) и глубина промерзания. нижняя точка фудамента должна находиться ниже точки промерзания грута (для средней полосы и урала это 2.2 м). Фундаменты бывают: ленточные , точечные (под колоны), блочные, свайные (на особо слабых грунтах, сваи бъют до тведого, несущего основания). Заливка каторая связывает сваи называется ростверк. О сейсмоустойчивости...чем жосче конструкция, тем выше вероятность её разрушения (нужна подвижность). О ураганах...крышу унесет у любого дома...потому что, конструкция крыши опирается на стены и давит вниз и практически никак не зареплена от воздействия вверх (что касается каменных кострукций). В каркасном доме элементы конструкции крыши могут быть сделаны как элементы конструкции стен (например в домах с совмещеной крышей). Про капитальность (долговечность зданий) , так то это называется срок эксплуатации. Так вот...временые строения (сарай из досок (грубый пример, но четко показывает какое строение)) -25 лет эксплуатации, деревяный дом (каркасный или из бруса, бревен)- 50 лет, все виды каменых домов (в скобочках срок эксплуатации неограничен) в офицальных документах 100лет...это все данные снипов. Есть ещё классы пожароустойчивости зданий..и вы наверно подумали , что самый самый это кирпичный или железобетоный дом...нет потеря несущей способности 45 минут...самый-самый это арбалитовый или деревяный оштукатуреный дом 2.5 часа... извиняюсь за граматику. не скем не хочу ругаться и спорить. Это просто информация к сведенью, то что я помню и знаю. Ещё момент..."коробка" дома из чего бы вы её не делали стоит примерно 30% от общестроительных работ (это с крышей, окнами и дверми, несчитая стоимости фудамента. Фундамент и прокладка комуникаций называются "нулевым циклом" и может превышать всю смету строительства доа с отделкой) Разница в стоимости "коробки"дома из разных материалов между собой тоже не велика..между дорогим и дешовым от 18-33%...это сведенья по сметам на 2007 год. Спасибо всем
-
M1 дек 1245 минут кирпич а 2,5 часа дерево + штувкатурка...Ты придурок!)))) Ты что намекаешь что американский дом самый надежный собранный из спичек и проданный за цену гранита?)))) Вот ты дебил! Теперь подумай голвой а не жопой. Крыша снимаемая ветромм вверх и связаная конструктивно со стенами сложит дом! А вот просто крыша улетит и оставитт стены целыми. Что есть крыша? Это уже второй элемент. Думай головой а не жопой. Основная прочность это использование структурного каркаса. НО тут опять беда... Что делать с тепловыми мостиками в углах? При всех твоих убежденияз я лично теб скажу проджив в Норильске что Сталинский дом и кирпичный дом построенный зеками в разы теплее самого современного бетонного. Исключение сендвиx-панели и то углы холдные и мокрые. А вот в доме построенном зеками через колено, на отъебись зимой в 45 градусов мороза форточка не закрывалась.... В общем или ты в жопу! Пусть тупые пендосы покупают это говно из спичек.
-
-
-
-
-
S2 дек 12"Самый страшный враг знания не его отсутствие, а иллюзия его наличия." Стивен Хокинг.
В этом году истекают налоговые льготы которые внёс Буш- младший, по которым первые $500 тыс. (на пару налогоплательщиков) прибыли с продажи своего дома не облагаются налогами, первые $10 млн от наследства тоже налогом не подлежит. Если их не продолжат, недвижимости в США придётся туго, особенно сейчас, на пороге очередного спада.
Жив Буш, никто на него не покушался. :)
-
-
1 дек 12Это не дома — это обычные русские (советские) дачи...
Удачи тебе америка с твоей американской мечтой!... -
-
1 дек 12они не падают а ломаются. т.к. стоят в основном на завинченных сваях а не на ленточном фундаменте и дом просто отрывает от части свай. Те которые стоят на цоколе из бетона нифига не ломаются, только крыши уносит (но тут без разницы какой дом).
-
-
-
1 дек 12Шумоизоляция зависит от материала которым утепляешь, делаешь пароизоляцию, материала обшивки, компонетов штукатурки и краски-обоев. При одинаковой толщине стены, каменный дом будет более шумный чем каркасный из дерева. При той-же толщине выигрывает разве что арбалит, но он своеобразен, не всем нравится.
А уж стену пробить — это постараться нужно, я думаю что буйвол с разгона лбом не пробъет. Просто многие думают, что эти дома фанерой обшивают ))) там такие панели, что по ним трактором можно ехать и не сломаешь.-
1 дек 12у вас стены в полтинник толщиной выйдут, нахер такой дом для частного проживания????
А шумоизоляция зависит также от структуры поверхности, если вы не в курсе.-
1 дек 12отражение звуковых волн зависит в большем случае от структуры поверхности, чем от ее толщины и состава.
Попробуйте налепить на стены контейнеры от яиц и вы шумоизоляцию снизите раза в четыре. Понимаю, что не выход, но это к разговору о толщине стен.
-
-
-
-
H1 дек 12*На данном сайте выложена информация о строительстве индивидуального дома в германии, по книжке известного инженера Рональда Майера.*
ghoum.narod.ru -
-
-
-
-
-
C1 дек 12Ага, а как какой ураган или ветер покрепче-хана этим домам. Как ни новолсть из штатов про ураган. так горы мусора из бывших домов.Кирпич-он как-тог надежнее.
-
-
S1 дек 12Зимой в нормально построенном доме по каркасной технологии даже теплее, чем в традиционном деревянном. Я инженер-строитель и знаю о чём говорю. Вся Канада и Аляска живут в основном в каркасных домах. Нужно лишь соблюдать технологию ,а не нанимать для строительства узбеков и таджиков. Есть определённые тонкости при строительстве:правильная укладка пароизоляции и утеплителя, строительство самого каркаса- в основном при этих работах делаются ошибки.
-
1 дек 12Строителю, наверно, виднее.
Был зимой прошедшей в коттеджах как в "деревянном", так и в "каркасном". в деревянном при площади в 2-2,5 раза больше по ощущениям было также тепло, как и в каркасном. В обоих случаях за окном было -15 где-то.
В каркасном было слышно, все, что происходит внутри, но даже и снаружи домика.
В деревянном практически ничего. А какой запах дерева — словами не передать!
То, что в Канаде и США в основном дома из каркаса — вопрос экономии на издержках строительства. То, что каркасные дома в США и Канаде стоят совсем не дешево — вопрос к совести местных строительных компаний. Наем узбеков и таджиков на строительстве домов в РФ — вопрос к отечественным строителям. -
M1 дек 12Аха.. не гони.... У меня куча знакомых вКанаде. Из каркасок сбежали.. Строят и покупают только кирпичные дома... Кирпичь имеет свойство накапливать тепло. каркас нет.. Потму что и в кирпичном выгоднее заниматься тамерным обогревом... Можно и отключать совсем обогрев... Накопленное тепло будет греть.... А к утру часов в пять например вклюбчиться снова. И к 9 утра все будет тепло. Затем если все уходять из дом в 9 утра (например) отключается снова и елси домашние появляются дома к 7 или 8 вечера то отопление снова включается например в 6 вечера. Ну ты в общем понял....
-
1 дек 12Для того, чтобы что-то писать — лучше бы выучить сначала предмет.
Вы ничего не понимаете в загородных домах, очевидно, вообще.
В Финляндии большая часть домов — каркасные. Эта технология в 60-х очень помогала решить проблему с расселением граждан в финке. А по теплоэффективности им нет равных — поскольку в состав каркаса устанавливается теплоизоляция, что позволяет снизить толщину стен.
Единственное — их нужно нормально собирать, чтобы избежать щелей и т.п. — в этом к отечественным производителям доверия у меня нет.
Вот пара ссылок: karkaspro.com.ua
dwg.ru
-
-
K1 дек 12Стоит — ли спорить?
Для каждых конкретных условий нужно выбирать свое, оптимальное. Неспециалисту — советоваться с хорошим инженером-строителем. Совет — консультация, платная. Инж. (а лучше — фирма) даст анализ, учитывающий:
Климат, эксплуатационные затраты, основные затраты на строительство по вариантам (кирпич, дерево, камень), сейсмообстановку региона и меры по...
Короче, стоит получить квалифицированное мнение СПЕЦИАЛИСТА.
А потом выбирать исходя из этого. Потраченные деньги оправдываются затратами на строительство и удобством проживания после.
Что касается "рассыпания раствора", то каменные соборы, строенные 300-400 лет назад рассыпаться не собираются. На извести, и без железных арматур внутри.
Видел каменные частные дома, построенные турками 200-230 лет назад. Ни малейших признаков рассыпания раствора. Хотя и регион потрясывает, и температурные скачки сезонные тоже есть. От + 45 в тени до -2-5 зимой.
Летом внутри прохладно, зимой тепло. Толщина стен около 0,5 метра на глаз. Простоят еще 200 лет.
Для Сибири и резкого климата абсолютно лучше дерево. Единственное непременное условие — пропитка от пожара и насекомых. Термоизоляция на уровне, долговечность, экологичность и не "спичечность". Основательные строения из бревен, а не "досочек". Очень хорошая "ремонтопригодность". Даже замена подгнивших бревен не особо проблема.
Если хочется себе и внукам — выбирать материалы проверенные поколениями. Негниющая древесина, на северах известно, из каких пород. Не углубляюсь.
Про ураганы в Сибири — несерьезно. Да и в центральной зоне. Думать надо про обогрев, термоизоляцию, вентиляцию и прочие действительно важные вещи, а не какие-то сказочные ураганы где-то там в америках.-
1 дек 12«Если хочется себе и внукам — выбирать материалы проверенные поколениями. Негниющая древесина, на северах известно, из каких пород»
Из каких? Если строить из лиственницы или кедра — дом золотой получится. Про дуб вообще помолчу. Береза жесткая слишком. Или еще какая порода долговечно-неизвестная?-
-
1 дек 12На самом деле, кроме шуток, есть арбалитные блоки, цена низкая, укладка быстрая. Только их после постройки нужно сразу закрывать снаружи, очень пористая структура, не любят дождик. И очень необычно в таком доме дырки делать (он ножом режется, но телевизоры и шкафы на кухне на ура висят, не падают).
А так, теплый и прочный как хрен знает что, и цена приемлимая.
-
-
-
1 дек 12А какой смысл, если все равно обшивать будут сверху? Любая сосна пойдет.
-
-
-
-
1 дек 12Да нормальные дома. У нас сейчас полно таких строят и ничего. Внутрь каркаса утеплителя два слоя, снаружи обшивка и очень даже тепло зимой. А срок строитльства раза в два меньше, да и дешевле эта технология. Стены внутри достаточно прочные (в плане повисить чего). Снаружи если декоративным камнем или сайдингом обшил — вообще не поймешь из чего сделан дом.
-
-
1 дек 12Зависит от того какие доски толщиной в каркасе использовали, дюймовки через 50 см выдержат без проблем, опять же, зависит от того куда вы его ставить собрались, если заранее просчитали и внизу стены несущие перпендикулярно сходятся то выдержит и аквариум и джакузи. Это в фильмах обычно страшилки показывают как ванна падает ))) в жизни такое редко происходит.
Но как правило, в таких домах на втором этаже спальни, холл отдыха, и туалет с душем. Зачем его на второй этаж тянуть?
Шумоизоляция преотличная. У шурина такой дом, из комнаты в комнату при закрытых дверях даже очень громкой музыки не слышно. Точнее слышно, но еле-еле. Зависит от того что вы в стену напихали, если просто пенопласт, то конечно все слышо будет и дуть из щелей. -
1 дек 12Да и по поводу теплоизоляции. Когда у шурина еще не был толком достроен дом, мы приехали зимой, на улице –15°С, в доме +5°С. С учетом того, что там никто неделю не был и не отапливаемый стоял. А если батареи стоят, то круглый год тепло будет хоть при минус сорока.
-
M1 дек 12Не сравнивайте теплое с мягким. Каркасный дом необходимо непрерывно отапливать, перерыв в отоплении и минус на улице — и хорошо, если внутри будет хотя бы +5. Выже не жить приехали, а так... вы пробовали жить, когда в квартире/доме хотя бы +16...17 градусов? удовольствия никакого. Второй важный вопрос — утеплитель отсыревает, неизбежно. Зависит от качества стройки — это произойдёт рано или чуть позже. Как отсыревает — теряет свои свойства.
-
-
S1 дек 12Это в фирмах ,специализирующихся на дачных домах, так строят. Приведу вам пример: Домик размером 6Х6 м с мансардой от "Терема" или"Зодчего" стоит около 500000руб ,а если его построить на НОРМАЛЬНОМ фундаменте, с НОРМАЛЬНЫМИ каркасом и утеплителем в 200мм( что норма для средней полосы), то он потянет уже на миллион с хвостиком. Но в нём и звукоизоляция будет и в мансарде хоть три джакузи можно делать
-
Сделано с
NoNaMe